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改めて!在来工法とは?

一般的に金属やコンクリートなど無機質素材は、年月を経ると共に劣化していく。

一方木材は、ある時期まで徐々に強度が高まってという特徴をもっている。

その木材の性質を生かした工法(日本在来の木造軸組み工法)。

柱と梁のシンプルな造りで設計の自由度が高く、増改築が比較的容易という強みもある反面、完成度は大工さんの熟練度によってかなり左右されることもある。

在来工法ならではのニッチ?

日本家屋の柱の基準は10.5センチ角で、柱と柱の間に板壁を張ると10.5センチの壁厚になる。

この壁の一部をくりぬくと壁面に窪みができ、これを利用してつくった飾り棚がニッチです。

ニッチには文庫本やCD、DVDの収納棚として、また観葉植物を置く場所として使われています。

ニッチは各所に計画すると、収納棚として、けっこう便利ですね!
# by houmuhaiji | 2006-10-25 19:36 | その他

RC住宅を自分で!作る?

業界用語でRC(アールシー)とは?

鉄筋コンクリート造で鉄筋で補強したコンクリートのことです。

鉄筋の長所は引っ張られる力に強いところ、短所は圧縮する力に弱く、また火や水に弱く錆びやすいところ。

RCはその鉄筋を圧縮する力に強く引っ張られる力に弱いコンクリートで覆うことで、双方の弱点をカバーし、より丈夫にしているのです。

そんなRC住宅を自分で作っているお客様がいます。
RC住宅を自分で!作る?_c0080483_2044561.jpg
着工してから3ヶ月ほどすぎました!床の石もなんとか張り、お風呂場の間仕切りができていました!

お風呂場の全体的な防水方法で少し悩んでいます。それは、お客様のイメージと材料が合わないことです。

RC住宅を自分で!作る?_c0080483_20104081.jpg
なるべくなら、コンクリートそのもの仕上げにしたいようです。しかし水に弱いので防水しなければなりません。

それはお客様も十分理解しています!



毎日、コツコツと造り続けているお客様!完成が本当に楽しみですね!

分からないことがありましたら気軽に相談して下さい。

営業マンも楽しみにしています!

# by houmuhaiji | 2006-10-23 19:49 | 新築

業界用語(切妻屋根)とは?

日本の建築でもっともポピュラーな屋根の基本形です!

古代では「真屋」ともよばれていました。

一般的に棟から二方向に流れている屋根をいいます。

勾配屋根としてもっとも単純で、雨漏りしにくいのです。

屋根裏の換気も良いので積雪地に向いています。

伊勢神宮などは切妻屋根の代表的な建築物であるといえます。

高性能住宅も気密、断熱と住宅性能がとりやすいことから切妻屋根が多く採用されています。

これから、少しずつ業界用語のワンポイント知識として投稿します!

お楽しみに!

# by houmuhaiji | 2006-10-21 21:15 | その他

築70年の家!リフォームプラン!

お客様から築70年の家をリフォームの見積依頼がありました!

続きです!
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水洗化工事に伴い水周りのリフォームを考えているお客様に2つのプランを用意しました。

トイレ、洗面所、脱衣場、お風呂とゆとりのあるプランと洗面所と脱衣場共用タイプのプランです。

ゆとりあるプランは少し解体する部分が多くなることです。

今日はこのプランの打ち合わせです!

基本的にどのプランがいいでしょう?営業マンはゆとりあるプランをおすすめです!
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それは、7人家族ということからお互いにあまり気をつかうことなく使えるプランなのです。

当然、お客様は予算も気にしています!しかし、まずは使い勝手のいいプランのほうが何より

ということで見積することになりました。

設備関係、仕上げについても提案して早速見積ます!

お客様はしきりに概算でもいいから工事費を教えてほしいと聞いてきます。

営業マンは今までの経験で分かっていますが、それは伝えませんでした。

お客様も建築に少し詳しい様子です!しっかり見積らないと値引き交渉された時に苦労しそうなのです。

前もって工事原価を出しておきたいのです。それは、当たり前のこと・・・。

それでも営業マンは他社よりは格安でリフォーム工事ができると、何故か自信満々の顔です!

格安でできる要素は工期の短縮です!経験が最大の勝利になるでしょう。

皆さんは、どれくらいの工期で完了すると思いますか?それはあとのお楽しみ!

お客様も見積を楽しみにしています!常にお客様のために頑張る営業マンです!

営業マンによってかなり違うことを証明します。

工務任せの営業マンではありません!

# by houmuhaiji | 2006-10-18 20:26 | リフォーム

レンガ造り倉庫の屋根塗装完了です!

戦前に建てられたレンガ造りの倉庫の屋根改修見積を提出しました。

続きです!

お客様と無事に契約ができました。まずは、400坪の屋根塗装工事です!
レンガ造り倉庫の屋根塗装完了です!_c0080483_20512962.jpg

屋根裏の1部補修がまだ残っています。
レンガ造り倉庫の屋根塗装完了です!_c0080483_20591254.jpg

この部分も見積を提出しました。軒の部分は全体的に傷んでいます。しかし・・・

その中でもかなり厳しく傷んでいる所だけの補修です!

とりあえず、3~5年位もってくれたらいいというお客様です!

屋根裏の補修工事も続けて契約ができて工程の打ち合わせです。
レンガ造り倉庫の屋根塗装完了です!_c0080483_2102276.jpg

屋根の塗装工事は完了です。屋根裏の工事、実は、なかなか大変です!

どんな仕事でもお役にたてれば嬉しく思う営業マンです!

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# by houmuhaiji | 2006-10-16 20:44 | リフォーム