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「住宅ブログ OF THE YEAR 2006」開催!

住宅をテーマにした住まいの達人たちのブログサイト
スマッチ!住まいの達人ブログ」って知ってますか?

ここはブログの質が高く、面白い記事が多いので是非訪問して見て下さい!

ただ今「2006年、もっとも面白かった住宅ブログを決定しよう!」ということで
「住宅ブログ OF THE YEAR 2006」を開催しています。

ブログを書いている住まいの達人ブロガーは勿論、
読者もコメントやトラックバックで投票に参加できるというので
早速私もトラックバックで参加します!

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私のお気に入りブログは「俺の家は高性能!」住宅の熱環境に関してはわかりやすく解説しているところはうれしい!また面白い記事がいっぱいあるので悩みますが、



私の一票は、「初めて嫌いになった日本人!」に・・・

外人が訛る話はなんか・・・面白い!

気になる方はこちら→「初めて嫌いになった日本人!」

ちなみに、選ばれたブログと、そのブログに投票した方の両者に、
かなり素敵?なプレゼント(^^)もあるそうです。

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by houmuhaiji | 2006-12-31 12:07 | その他

自己流で事務所の建築?

お客様は自動車の整備工場をしています。そのせいか鉄骨構造は得意、お父さんは
建設会社に勤めていたこともあり感覚は素晴らしものがあるのです。

そんな親子がいきなり事務所づくりに挑戦です!

基本的な部分を営業マンに指導してほしいと、お客様に依頼されました。
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お客様の造ろうとしてる、計画を聞きながら簡単なラフ図面を書いて早速知り合いの
設計事務所に相談をしました。

しかし、最初はお客様は勝手に作るなら図面を書いても仕方がないと相手にしたくれません。

そこで、営業マンは何度も打ち合わせをしながらお客様の計画をラフ図面で完成しました。

知人の設計事務所を現地に同行していただき、計画の説明をしました!
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ようやく、その気になってくれました!平面プランの作成と立面図が完成です!

その図面を基に営業マンがお客様に指導しながら、いよいよ事務所づくりがスタートしました!



経費節減のため構造の鉄骨構造はお客様の担当で工事の始まりです。

鉄骨構造のため営業マンはもう一人の知人に断熱の方法や気密工事について
相談をしました。


同じく、現地を案内してお客様の計画を説明をししました。相談された知人もこれまた簡単
にいきません!
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それでも、なんとか協力したもらうことになりました!これで、営業マンもだんだん指導
できるようになってきました。設計事務所と住環境の専門家の協力で事務所づくりの
計画が決まりました!



何処まで経費節減できるのでしょうか?でも造る楽しみが何よりかもしれません。

やればできるという意気込みは改めていい経験になります。ほとんどボランテアですが、
営業マンも楽しんで事務所づくりに協力していきます。

知人のお二人さん、これも何かの縁です!最後までお付き合いよろしく、
お願いします。


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by houmuhaiji | 2006-12-23 21:02 | リフォーム

長期に渡る古民家再生プロデュース

長期に渡る古民家再生プロデュースです!営業マンも大奮闘!

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梁の太さはなかなかの物です!営業マンは得意そうにカメラを向けました。

ようやく古民家再生工事もいよいよ終了です。
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薪ストーブがリビングで大活躍していました。全室暖房はホットマンが設置されています!

それでも、薪ストーブが主役なのは何故でしょう!炎が揺ら揺らと癒されます!



断熱、気密工事、計画換気システムを取り入れて、快適にお過ごしのお客様です!

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雑誌に紹介されそうな雰囲気に完成です、営業マンも満足しているプロデュースです!






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by houmuhaiji | 2006-12-18 20:40 | リフォーム

タナの高さを10センチ上げてほしいというけれど・・・

お客様からタナの高さを10センチ上げてパソコンのモニターが奥まで入るように
してほしいと依頼です!


早速営業マンは、お客様と打ち合わせをして、目的の確認です!

簡単に出来ると思っているお客様、実はけっこう大変です!

本来であれば、見積をしてから作業に入るのですが見積をすれば高くなりそうなのです。

お客様には工事に掛かった実費請求ということで了解していただきました。

作業の状況を見ていただければ価格的には納得していただけると自信がある営業マンです!

裏板もパソコンの配線をし易くするため大きく穴を開けてほしいとこれまた簡単に注文が!

素材がデコラ板です!この素材はとても硬く、金ノコやサンダーでなければ切れません!
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棚を10センチ上げるために道具と材料を準備をして作業に取り掛かりました。

まずは全部、分解して10センチかさ上げする部分の作業開始です!




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いかがでしょうか?こんなに大変です!お客様びっくりするほどです!






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朝9時から2人で午後4時までかかって完了です!








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組立ててしまえば、そんな苦労がわかりません。たった10センチとはいえ
これだけの作業があるのです。
これで、○万円かかりました!






お客様はこれで納得です!実はほっとしている営業マンです!
良心的な対応はうまくいって当たり前ですね。ありがとうございます!
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by houmuhaiji | 2006-12-13 20:18 | リフォーム

エコプロジェクトの完成見学会

四季設計さんの主体で環境、性能設計は住環境アルテさん、
両者とお客様のサポータとして営業マンがお手伝いで
エコプロジェクトチームの結成です!


この取り組みによる初めての完成見学会です!
施主様のご協力のもと12月9~10日と2日間の開催をしました。

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この目的はお客様にそれぞれの専門分野から
住宅を建てる前に「後悔しない家作り」を
テーマにした高性能住宅の提案です!

建築業者としてではなくお客様のためになるエコプロジェクトの紹介です。

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一級建築設計士による無料お試しプラン、
住環境アルテさんによる断熱、気密、24時間計画換気、暖房計画とその性能の測定をして結果を「性能証明書」の発行をしてくれます。





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ほとんどの住宅の性能は
住環境アルテさんの技術指導、施工と補修できまります。

そのためにプランとデザインの打ち合わせが最も重要だといわれています。



そこで、言葉で家を創り出す営業マンの出番です!サポート役として奮闘しました!


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気密、断熱、計画換気の大切さを解っていただけたでしょううか?

説明できなかったお客様ごめんなさい!
次の機会をお楽しみに!

もっと解りやすく説明できるように勉強します。



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たくさんのお客様のご来場誠にありがとうございます。








限られた予算の中で如何にして性能住宅を手に入れるか是非、
気軽に相談して見ては!

エコプロジェクトの詳しい説明は後日改めてお知らせします!


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by houmuhaiji | 2006-12-11 21:03 | 新築

リサイクルショップの開店準備!

車用品のリサイクルショップが開店準備が進んでいます!
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季節的にスタットレスタイヤの中古品が中心に商品としてならんでいます。

皆様はもちろんスタットレスタイヤに履き替えていると思いますが、少しすべって
不安なときに立ち寄ってみてはいかがでしょう!
良い物がかなりお安く手にはいりますよ。c0080483_1839258.jpg
場所は盛岡国道4号線沿いで西見前にあります!南下して左側の倉庫で開店準備中!

準備しながら開店になります。店の名前は「ファースト 
プレイス」一番の場所という意味なそうです!

買取もしていますので車用品で不要になりましたら
持ち込んでみてはいかがでしょう。
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建築営業マンも自分のぶんと仲間に紹介して7台の
スタットレスタイヤをお世話になっています!





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今年の冬はこれで安心です!ぜひ、皆様も利用されてはいかがでしょうか?
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by houmuhaiji | 2006-12-06 19:45 | その他

換気扇が壊れて交換?

お客様から換気扇が壊れたので電気屋さんを手配してほしいと電話がありました!

営業マンが直接電話を取ったわけではないのでよくわかりませんでした。

築8年位で?たしか、お客様の建物は性能住宅のはず!24時間システム換気は壊れる
はずもなく、レンジフードなら壊れる可能性はあるかも?と思いながら・・・・・・

お客様に連絡を入れて状況確認のため訪問しました。

壊れた換気扇はどこですか?営業マンは建物の中を拝見しながら「こちらへどうぞ」と
案内されていった場所は???

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写真をご覧いただいてわかりますか?
この換気扇が壊れているというお客様!

換気の羽根がないというのです!

ええ~っお客様これは換気扇ではなくシステム換気の吸気口ですよ!

ここから吸気して排気は別にありますから心配いりません。

75歳の元気なお客様はこの部屋で鍋物とか焼肉をしてパーティーをよくするそうです
換気が弱いので掃除をしようとこの吸気口を見たそうです。

ところが、換気の羽根が無いので壊れていると思ったそうです。

そこで、24時間システム換気について改めて説明です!これは室内の空気を1時間に
0.5回つまり2時間に1回入れ替えするためのものです。

ですから、鍋物とか焼肉するときはシステム換気のツマミを強にしてもらうと少しはいいか
と思います。それから隣のキッチンのレンジフードも利用されるといいですよ!

わかってもらえたでしょうか?とりあえず営業マンも故障でなくて一安心です!

24時間システム換気の点検をしながら掃除をすすめ後日改めて有料で掃除をすること
になりました!

お客様はばつが悪そうにちょっとした手直しの注文をくれました。ありがとうございます!

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by houmuhaiji | 2006-12-05 19:52 | その他

雪が降る季節です!

最近の天気予報に雪マークがつきはじめました!今年の長期天気予報では雪が
少ないと自信なさげの予報です!


高性能住宅を建てたお客様に定期訪問でした!途中雪がチラホラです!
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二回目の冬を迎えて今年は暖房を入れて1ヶ月ちょっとになります。

お客様に着いてご挨拶をして建物の点検開始です!ごきげんな笑顔で迎えてくれた
お客様と話を聞きながらその後の様子を伺いました。

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中に入って、まず感じたことは暖かいことでした。部屋の温度が気になり温度計につい
目が行きます。22度の室温でした!外気温は5度位です。

燃費はどうでしょう?お客様の暖房は石油ボイラーのパネルヒーターです。
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灯油の価格が高くなり少し心配しています!日中はもう少し温度をさげてもいいのでは?
家族皆様がそろった夜に22度にされたらいかがでしょう。



ボイラーの燃焼温度は最低レベルの30度で温水が循環しています、これ以上温度を
下げられないというお客様です!

ところが、パネルヒーターに流量調整のツマミが付いています!これを絞って温度の
調整ができます!性能住宅を勉強されたお客様は納得、納得!!!でした!

室温を2度下げることにより燃費がかなり少なくなるという説明をさせて頂きました。

全体的に点検は完了して、コーヒーをごちそうになりながら話がはずみました。

室内の温度が高かったのでクロスのコーナーに隙間がでています。以前にもコーキング
の仕方を説明していましたが、今日も改めて実演です!
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これといって問題もなく冬用に24時間換気システムの
風量測定をしながら調整して本日の定期訪問終了
です。




高性能住宅は使い方でいろいろな発見があります!楽しんでお過ごし下ださい。

また、営業マンも満足されているお客様に会えることを楽しみにしています!

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by houmuhaiji | 2006-12-01 18:50 | 新築