カテゴリ:その他( 25 )

自然に魅せられる営業マン!

実りの秋です!
営業マンは自然が大好き!


c0080483_1202127.jpg渓流釣りのシーズンも終わり、
キノコのシーズンです!

雨が降って3日目の今日、
希林館自然クラブのKさんとキノコ山の調査です。
(kさんの
ブログ「自然に魅せられるブログ」)


調査といえば少し言い訳で~す!

今年、採取したキノコはコウタケ、サクラシメジ、カヌカ、ヤチボリ、ハツタケ、ハタケシメジ、
その中でハタケシメジは秘密の場所一箇所で大量に採取できただけ?

季節はずれと思われるカヌカもまあまあ採取しています!

あっちの山こっちの山と調査しながら途中にあるキノコ販売所に立ち寄り情報収集です。
まだ、ほとんどのキノコが販売されていません!

時期が早いのか?今年は気候が変だと販売所でよく聞きます。
キノコの出る時期は順番があるのですが、それがないような気がします。

ハタケシメジは今が旬のはず?今度の休日もキノコの調査かな~

私たちの狙いはなんといってもハタケシメジとナラタケ(ボリ)、マイタケ、ナメコですかね~

10月から11月にかけてキノコを追いかけて
自然に魅せられる営業マンです!


自然に元気をもらい住宅リフォーム
新築と営業もがんばります!

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by houmuhaiji | 2006-10-05 19:20 | その他

解体工事をしながら営業マンの休日!

土曜日で終了予定でしたが、やはり日曜日までかかってしまいした。
これで、解体工事の終了です。


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そんな中で、
希林館自然クラブのKさんと山にキノコ採りにいきました。

キノコの採取風景は↓
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by houmuhaiji | 2006-09-25 21:12 | その他

今日は廃棄物処理です!

昨日営業マンの仲裁により商談成立しました。

早速、今日は倉庫の中にある廃棄物の処理作業にはいりました!賃借人の立会いの下、作業開始です。
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分類しながら運搬車に積み込みし、けっこう大変なものである。
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今日中には終わりそうもありません。明日は建物の解体に入る予定!
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今日は作業員は5人、明日は倍の10人で何処まで進むのか、もしかして全部終了する?

予定はそのつもりです!全部終了したら最高!それでは皆様もお楽しみに!

営業マンは現場監督に早代わりです!!!
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by houmuhaiji | 2006-09-22 21:45 | その他

仲裁する!解体は何処まで?

前回の続きです!わがままな大家さんと賃借人との話し合いに営業マンが仲裁する!

賃借人の希望する解体の部分は大家さんの負担が大きいのですが、賃貸契約した条件にもなっていたのです。

大家さんの基本的に解体しようと考えている部分と賃借人の希望する解体部分の差は13坪です。

建物の中には賃借人の廃棄物処理、見積もけっこう高いものになりました!

そこで、営業マンも腹を決めて仲裁する!大家さんにも賃借人にも納得してもらうために両者の意見を聞きながらまずは、賃借人の廃棄物処理費用を決めました。

それなりに値引きをして賃借人をいい気分にしました!しかし私の依頼者は大家さんです。

大家さんも同じ場所で解体する予算について営業マンに交渉してきます。

少し困りましたが営業マンは本音で大家さんに説明していると、なんと!賃借人が味方になってくれました。

大家さんは予算オーバーしているので、営業マンに頼むかどうか解らないと言い出しとき、賃借人は「13坪の解体部分の一部を負担してもいいので、ここで気持ちよく決めましょう!」と言ってくれたのです。

よく話を聞いてみますと、この解体部分について1年前から問題になっていたのでした!

このまま解決しなければ賃借人も困るので、営業マンに協力体制でした。

その結果、賃借人の一部負担ということで大家さんも仕方なく決めてくれました!

大家さんの言い分、賃借人の言い分を全部受け入れた営業マン、それで仕事になるの?

心配して下さる皆様!ありがとうございます。それでもしっかり仕事になります!

全て、産業廃棄物にしないで有効利用、再利用すればあまり予算かけずに解体出来るのです。
これはプレハブの建物ならではの、なせる技。

結局、3者気持ちよく解決して、明日から解体作業の開始です!ありがとうございます。
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by houmuhaiji | 2006-09-21 21:46 | その他

解体工事の相談です!

お客様は大家さん、事務所や倉庫など数社に貸しています。賃借人から老朽化した
プレハブの事務所と倉庫を解体してほしいと言われたのがきっかけでした。
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賃借する前からのプレハブの建物で、解体して駐車場として使いたいとのことです。





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確認のため、両者と私も立合いです!ところが、両者の意見が合いません!





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賃借する前から建っていた部分について食い違いがあり、ちょっと言い争いがはじまりました。





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大家さんは解体部分が、なるべく少ないほうがいいわけで、賃借人は使っていない部分は多く解体して広く駐車場として使いたいのです。




私の見た限りでは、賃借人のほうが正しいと思います。その部分は構造が一体化した建物で、お客様の言うように解体したら切り離し部分に柱を立てなければいけません。

しかし、依頼者はお客様です!しばらく、様子を見ることにしました。

賃借人はこれを解体したら幾ら掛かるか見積をして見たようです。それなりに解体費が掛かることを知り、これは大家さんの方で解体してもらいたいということです。

賃借人は負担出来る限り自分で解体をしようとして見積をしていたようですが、考えていたより費用が掛かるので仕方なく大家に相談していたのです。

大家も少しは理解したようです!今度は建物の中に、事務機とか資材、段ボール、
古タイヤといろいろな廃棄物があるのです。

それは、賃借人の物で倉庫として使っていた時の古いものでした!

その廃棄物については、賃借人の負担ということで見積をすることになりました。

基本的に大家の負担する解体部分と食い違いの部分そして、賃借人の負担となる廃棄物と3つの見積をすることになりました。

お客様は出費が少なくしたいと、頑張っています。しかし・・・・・

大家さんの気持ちも分かりますが、どうやら賃借人のほうが正しいと思う営業マンです!

こんな時、皆様はどうしますか?
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by houmuhaiji | 2006-09-19 20:03 | その他

秋田で開発された新断熱材

秋田の断熱工業さんに新開発の断熱材があるということで・・お邪魔しました。
それが写真の「エコプロファイバー」という繊維系の断熱材です。
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これ何から作られていると思いますか?
タイトルで自然系断熱材と書いてありますから
想像して下さい!

答えは「杉の皮」なんです。

秋田県は杉の産地として全国で有名で「秋田杉」は建築材料として親しまれています。
しかしその表皮は(杉樹皮)有効利用がなく廃棄物として山林に捨てられるか、莫大な経費をかけて処理されていました。
そこで有効利用として開発され「室内空気汚染物質吸収断熱材」として特許を取得したエコロジーな断熱材として注目を浴びています。

現在秋田県の公的建物には指定建材になっているほど秋田県では有名ですが全国的には知名度が低いのが現状です。
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ドイツとかスイスではこのような木質建材の製造段階で発生した廃材やリサイクル材をボード状に成形してポピュラーな建材として利用されていますが断熱材として利用されるのは珍しいのではないのでしょうか?

自然系断熱材としてセルローズファイバー、羊毛等がありますが廃棄されるものを有効利用する断熱材としてはこの「エコプロファイバー」が一番ではないでしょうか?

●公的機関による試験データ(JISA5905905)によれば
熱伝導率(W/m.k):0.042以下
施工密度(g/cm²):0.030±2
ホルムアルデヒド吸着率:91.8%
アンモニア吸着率:92%
耐火性:天然系の防然材で防然処理
耐水性:本体自体に発生があり極めて吸水性が低く、カビの発生防止に有効
害虫防止:杉特有の忌避作用でネズミや害虫を寄せつけない効果がある。

●製造元は㈱ゴショノ
●販売元は(有)断熱工業:TEL0187-72-2797 FAX:0187-72-2798
●お問い合わせは住環境アルテ:Email hiroshi@kirinkan.bizまで

色んな断熱材を使用してきましたが、輸入に頼らず、
秋田県で生まれた断熱材に感心している営業マンでした。


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by houmuhaiji | 2006-09-14 01:22 | その他

至高の技が天に舞う!

これぞ日本一の花火!至高の技が天に舞う!!8月26日の花火大会

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大仙市大曲の人口は約4万人で、花火大会当日の観覧者数は約70万人以上、都市機能は完全に麻痺状態になるという。

意地と名誉をかけた一夜の競演、一瞬の煌きにかける日本の技、ここに極まる。
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大曲の花火競技会は、全国の花火師たちが目標としている花火大会です!
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花火をつくった本人が打ち上げることで、技術だけではなく、花火師としての度量をも求められる、権威ある大会です。

良い花火とはどういうものか、花火の美しさとは、そのすべての答えがここにあります!

打ち上げられる花火の質、規模、そして大会提供花火は他の大会では見られないスケールと大迫力です!

年に一度の花火大会に今年も観覧できたことに感謝し、
この感動をありがとう!!!

また、来年を楽しみにしている営業マンでした!


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by houmuhaiji | 2006-08-27 16:25 | その他

建築アドバイザーの心がけ!

建築アドバイザーとして、心がけていること!

これは、どの仕事にもあてはまるかもしれません。

目の前のお客様が年配者であれば、私の両親のように考える。小さな子供であれば、
わが子か孫と考えます。

お客様の具体的なイメージは、より心のこもった仕事に通じるとおもいます。

ただ漠然と義務的に取り組むのではなく、その時その場でのイメージ力を豊かにして、より具体的に仕事を進めていきます。

今日は私の母親のようなお客様と外講工事の打ち合わせでした。

以前お客様から外講のイメージについて、お聞きしていましたので最高の提案です!

最高の提案ですから、お値段も最高です。お客様の予算は届かず更に打ち合わせでした。

お客様の夢と理想はどこまでできるのか?

打ち合わせをしている内に、「外講工事に掛けられる予算はいくらですか?」
ということになりました。

「その予算の中で最高の提案をさせていただきます。」それから将来の楽しみも少し残しておきましょう!と話しが弾む一時でした。

お客様の夢をイメージする営業マンでした!

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by houmuhaiji | 2006-08-25 20:02 | その他

ほこりに汚染物質?

家庭やオフィスのほこりのなかに、臭素系のダイオキシンや有機スズ化合物などの有害科学物質を高濃度で含むものがあるそうです

ほこりからの臭素系ダイオキシンの推定摂取量はほこりを吸いやすい幼児で多く、主な摂取ルートと考えらている食品からのダイオキシン類の摂取量を上回り、汚染源の一つのなっている可能性があるという。

発生源は分からないが、家電製品やコンピューターに使われる臭素系の難燃剤の関連がうたがわれる。

摂取量を減らすには、掃除を小まめにしてほこりがたまらないようにすることが大切です。

いろいろな物口に入れることが多い乳幼児のリスク軽視できないのです!小まめな掃除はもちろんですが、計画換気についても真剣に検討しなければなりません。

建築基準法では、そんなに厳しくはないですがご家族皆様の健康的な生活を送るためにとても大切なことです!

24時間システム換気で快適な室内気候を創り出しましょう!
お客様! そこで専門家に相談です!!


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by houmuhaiji | 2006-08-23 22:18 | その他

営業マンの、つぶやき・・・

夏の高校野球!感動です。両高の激闘、悔いのない試合でした!

ほんとうに、ご苦労様でした。ご覧になった皆様のご感想はいかがでしたか?

何ごとも全力で、頑張れたら気持ちいいですね!

私もお客様のために、全力で頑張ろうと思う今日この頃です!

毎日、暑い日が続いています。地球温暖化の影響でしょうか?

お盆が過ぎると秋風と共に涼しくなるのですが、まだ暑い日が続きそうです。

まさに岩手の夏は高温多湿です!皆様も元気に頑張りましょう!

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by houmuhaiji | 2006-08-21 22:28 | その他